VỊ TRÍ DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH
Thật khó có thể tìm kiếm dự án nào có sự kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố như: Tính thuận tiện, Tính riêng tư và Tiềm năng phát triển trong tương lai như vị trí của dự án Cienco 5 Mê Linh.
Dự án sở hữu vị trí tuyệt đẹp khi nằm giữa 2 tuyến đường giao thông huyết mạch gồm vành đai 2 và vành đai 4, chỉ cách trung tâm Hà Nội 21km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 10km và cách cầu Thăng Long 5km. Điều này mang đến sự thuận tiện tuyệt vời trong việc kết nối giao thông thông suốt đến trung tâm thủ đô một cách dễ dàng và nhanh chóng.
MẶT BẰNG DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH
Dự án Cienco 5 Mê Linh được xây dựng trên diện tích đất gần 67ha, cung cấp cho thị trường 944 căn hộ liền kề, 324 ô biệt thự, nhà ở chung cư cùng các khu dịch vụ, công trình công cộng khác được bố trí xen kẽ nhau trong toàn bộ khu đô thị.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh là khu đô thị kiểu mẫu được chủ đầu tư Cienco 5 đầu tư và phát triển trên khu đất tiềm năng nhất của huyện với nhiều tiện ích nội khu cao cấp như:
+ Công viên cây xanh
+ Trường mầm non, trường liên cấp
+ Sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao
+ Khu ăn uống & Giải trí
+ Trung tâm tài chính phục vụ đô thị
Với định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại, văn minh, dự án Cienco 5 thiết lập chuỗi tiện ích vô cùng phong phú và môi trường sống lý tưởng nhằm mang đến cho các cư dân tại đây một nơi an cư đúng nghĩa, một nơi nghỉ ngơi thư giãn hoàn hảo sau những giờ làm việc căng thẳng.
LIỀN KỀ – NHÀ VƯỜN CIENCO 5 MÊ LINH
Thông số liền kề dự án Cienco 5 Mê Linh
- Tổng diện tích: 9,7721 ha
- Số căn hộ: 944 căn
- Diện tích căn hộ: 100 – 210m2
- Mật độ xây dựng: 70%
- Mặt tiền: 5m
- Chiều cao: 4 tầng.
BIỆT THỰ CIENCO 5 MÊ LINH
Biệt thự Cienco 5 Mê Linh được bố trí sau khu liền kề, có không gian yên tĩnh. Công trình đảm bảo từ 3 đến 4 mặt thoáng, không tiếp giáp với nhau, thích hợp cho những người ưa thích sự yên bình và đề cao tổ ấm gia đình.
- Tổng diện tích đất biệt thự: 11,2027ha
- Số lượng biệt thự: 324 ô
- Mật độ xây dựng: 50%
- Diện tích: 230-608 m2/căn
- Chiều cao: 3 tầng
- Đường nội bộ: 15.5m và 17m
- Đường viền xung quanh dự án: 24m.
GIÁ BÁN BIỆT THỰ – NHÀ VƯỜN
Giá bán chuyển nhượng các lô liền kề, biệt thự tại dự án dao động:
Từ 1.8 tỷ/lô đối với liền kề, từ 5.8 tỷ/lô đối với biệt thự.
Nếu chia giá/ diện tích đất:
+ Đơn giá biệt thự đơn lập chỉ từ 20tr/m2.
+ Từ 22tr/m2 đối với liền kề
Đặc biệt:
Nếu để ý, bạn có thể thấy giá bán Cienco 5 Mê Linh hiện tại đang chỉ bằng 1/4 đến 1/5 giá bán Vinhomes Hưng Yên. (với số tiền 7 tỷ, bạn chỉ có thể mua 1 căn liền kề có diện tích 48m2 tại Vin Hưng Yên)
=> Có thể nói đây là một giá bán rất tốt và có nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.
Quy trình mua bán chuyển nhượng Cienco 5 Mê Linh
Khi mua chuyển nhượng các lô biệt thự, liền kề tại dự án, anh/chị sẽ thực hiện theo các bước như sau:
#1. Khách hàng đặt cọc với chủ nhà để xác nhận khách hàng đồng ý mua và chủ nhà đồng ý bán lô đó.
#2. Khi có Hợp đồng mua bán 2 bên sẽ làm thủ tục chuyển nhượng, khách hàng sẽ đóng toàn bộ số tiền cần thiết cho chủ nhà.
#3. Chủ mới tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ về nộp tiền với chủ đầu tư.
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN CIENCO 5
Việc mua, bán lại được gọi là chuyển nhượng lô đất. Tại dự án Cienco 5, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng.
Có 2 trường hợp chuyển nhượng như sau:
- Lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là lô đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Lô đất bán ký hợp đồng góp vốn (HĐGV): Là lô đất đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với lô đất Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng góp vốn
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐGV lô đất ký với CĐT.
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Pháp lý đầy đủ
Dự án đã đầy đủ toàn bộ pháp lý,đóng đủ thuế cho nhà nước. Hạ tầng cùng 1 số tiện ích đã hoàn thiện. Đây sẽ là dự án đẹp, an toàn nhất khi khách hàng đầu tư tại Mê Linh.
Vị trí thuận lợi
Dự án sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tại huyện. Đây được đánh giá là dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi hàng đầu khu vực.
Giá bán tốt
Với giá bán chỉ từ 2 tỷ/ lô liền kề, đây là giá bán rất tốt để bạn có thể mua để ở cũng như đầu tư. So với giá bán khu vực lân cận cũng như các dự án tương đồng, đây là dự án rất tốt để bạn có thể đặt mua.
Tiềm năng tăng giá
Với giá bán tốt, hạ tầng đồng bộ, Cienco 5 Mê Linh sở hữu rất nhiều dư địa tăng giá lớn trong thời gian tới cho các nhà đầu tư.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH
Ảnh bên dưới có thể sẽ chậm hơn so với tiến độ thi công thực tế.
Tại sao khách hàng nên làm việc với tôi?
NGỌC KHÁNH CT LAND
Chuyên tư vấn mua bán Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
- Chữ TÂM trong nghề.
- KINH NGHIỆM chuyên sâu.
- QUY TRÌNH tư vấn chuyên nghiệp.
- Cung cấp thông tin CHÍNH XÁC, TRUNG THỰC.
- BẢO MẬT thông tin khách hàng.
